מאמרים

מאמר שהתפרסם במגזין 'מבנים' מאת עו"ד דולפין מינצר כרמון בנושא סכסוכי שכנים עקב פרוייקט תמ"א 38/-. השכנים תבעו סכומים עצומים בגין בנייה של ס"מ בשטחם. מה […]

עיקרי תיקון מס' 6 לחוק פינוי ובינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי) תשס"ו-2006 עו"ד רועי קסטיניני, מינצר-כרמון, נסים משרדי עורכי דין ביום 29.10.18 נכנס לתוקפו תיקון מס' […]

בעולם הנדל"ן נעשה שימוש נרחב ושוטף בסוגים רבים של ערבויות, המשמשים למתן אשראי עבור פרויקטים שונים של בנייה, לרבות פרויקטים עכשוויים של תמ"א 38. את הערבויות […]

דולפין מינצר-כרמון ועמית נסים הסכם פינוי בינוי הוא ללא ספק הדרך היסודית והעמוקה ביותר להתחדשות עירונית. בהתאם למדיניות התכנון הארצית, כפי שבאה לידי ביטוי בתכניות מחוזיות […]

דולפין מינצר-כרמון ועמית נסים דומה כי המחוקק אשר ביקש לצנן את שוק הנדל"ן באמצעות ביטול הפטור ממס שבח למי שברשותו יותר מדירת מגורים אחת, הרים עוד […]

לאור העלויות הגבוהות של רכישת דירה, רבים מקרב הציבור מחפשים אחר ערוצים שונים להוזלה. במהלך חיפושים אלו עולים מונחים כמו קבוצות רוכשים וכן קבוצות רכישה כאמצעי […]

דברים שחשוב לדעת על ממ"ד ממ"ד הינו ראשי התיבות של מרחב מוגן דירתי. הכוונה היא לחדר מבטון מזוין שנבנה עם הדירה במקור או שנבנה בהמשך בתור […]

דברים שחשוב לדעת על ממ"ד ממ"ד הינו ראשי התיבות של מרחב מוגן דירתי. הכוונה היא לחדר מבטון מזוין שנבנה עם הדירה במקור או שנבנה בהמשך בתור […]

דולפין מינצר-כרמון, עו"ד קיימים שני מסלולים ליישום או קידום תוכניות של פינוי בינוי, האחד – מסלול הכרזה מכוח חוק התכנון והבניה, אשר היזומה לנקיטתו באה מצד […]

בעלי הדירות בבניין בגבעתיים יזמו את הפרויקט בעצמם כדי ליהנות מתמורת המכירה, אולם הבנייה הופסקה באמצע ונתקעה • מה קבע בית המשפט? פסק דין שניתן לאחרונה […]

עו"ד דולפין מינצר-כרמון ועמית נסים תמ"א 38 חלה, ככלל, בבניינים בגובה של לפחות שתי קומות או ששטחם הכולל עולה על 400 מ"ר. הרציונאל בקביעת גבול לגובה […]

עו"ד דולפין מינצר-כרמון ועמית נסים קיתונות רבים של רותחין נשפכו בשנים האחרונות על החסמים בדרך אל ביצועו הנכסף של פרויקט מכוח תמ"א 38. החסם הראשון – […]

בשנת 2005 החליטה ממשלת ישראל לאשר תוכנית הנקראת תמ"א 38 אשר מטרתה העיקרית היא חיזוק מבנים. ישראל נמצאת במקום גיאוגרפי בעייתי מבחינת הסיכון לרעשי אדמה, ומכאן […]

תוכנית מתאר ארצית 38 לחיזוק מבנים ישנים נגד רעידות אדמה ממומנת על ידי הקבלן תמורת היתרי בניה, ומוצעת כיום בשני אופנים – תמ"א 38/1 מול תמ"א […]

דולפין מינצר-כרמון ועמית נסים עוד רבות ידובר על הכשל שגרם לקריסת המרפסות בפרוייקט "פארק חדרה" לפני כחודש. היזם (גינדי השקעות) והקבלן המבצע (חברת אורתם סהר) יתווכחו […]

גיל ברזידה, עו"ד ככלל הבסיס לכל עסקת התחדשות עירונית היא שהעסקה תהיה כלכלית הן ליזם, על פי הרווח היזמי המקובל בתחום, והן שכלל התנאי להסכמתם לפרויקט […]

בפרויקטים של התחדשות עירונית – הדרך חשובה לא פחות מהתוצאה. בכדי להצליח לקדם ביעילות ובצורה נכונה פרויקט מכוח תמ"א 38, לא די בכך שייעשה ניתוח נכון […]

חוזה שכירות סטנדרטי – מה זה אומר? לפני עשור או שניים, כאשר היינו צריכים לחתום על חוזה שכירות, היינו בדרך כלל נפגשים בביתו של המשכיר. היינו […]

תמ"א 38 הוא הליך חיובי מאוד, אשר בסיומו המבנה יהיה הרבה יותר יציב ויוכל לעמוד איתן גם במקרים של רעידת אדמה. אולם, עד שמגיעים לתוצאה הסופית, […]