היתרונות בהוספת מעלית לבניין במסגרת תמ"א 38
תמ"א 38, הלא היא תוכנית המתאר הארצית לחיזוקם של מבנים קיימים מפני רעידת אדמה, הפכה בשנים האחרונות למבוקשת פי כמה. לא קשה להבין מדוע, על רקע העובדה שהיא כוללת בתוכה שלל יתרונות עבור הבניין והדיירים גם יחד – מבלי שנדרש מהדיירים עצמם להוסיף ולו שקל אחד.
אחד ההיבטים המרכזיים של מרבית תוכניות התמ"א הוא התקנה של מעליות, מה שמעלה את קרנו של המבנה כולו בעשרות מונים. כיום, חברות הפועלות בשדה המשחק יכולות להתקין מעלית במבנה קיים, בצורה פשוטה באופן יחסי ותוך פרק זמן סביר. אז למה זה כל כך חשוב?
שיפור איכות החיים
הוספת מעלית במסגרת תמ"א 38אנחנו חיים בעידן בו איכות החיים נחשבת לגבוהה פי כמה ביחס לשנים עברו. הדבר נותן את אותותיו גם על תחום המגורים, עם פיתוחים שונים שנועדו להפוך את החיים שלנו לפשוטים ולמהנים הרבה יותר – זו בדיוק ההגדרה של מעלית. מרבית המבנים החדשים כיום בישראל כוללים מעלית, אך באלה הותיקים יותר הימצאות מעלית היא מצרך נדיר. לכן, הוספה שלה במסגרת שדרוג המבנה המקיף, תורמת לאיכות החיים של כל דייר ודייר בבניין במידה ניכרת.
באמצעות המעלית ניתן לעלות לכל קומה בתוך שניות, מבלי שיש צורך במאמץ הפיזי הכרוך בטיפוס מייגע במדרגות עד לקומת היעד: מכאן, שזהו רעיון מצוין בבניינים רבי קומות, כפי שמאופיינות כיום מרבית הערים אשר נמצאות על מפת ישראל. המעלית, בהמשך לכך, מקלה מאד על סחיבת פריטים כבדים, כפי שנדרש לאחר כל קניה ברשת שיווק זו או אחרת, מה שמסייע אף הוא לדיירים.
סיוע למתקשים בתנועה
המציאות מראה כי ישנן אוכלוסיות מסוימות שפשוט לא יכולות להסתדר כראוי ללא מעלית. חשבו, למשל, על קשישים או בעלי מוגבלויות שונות: עבורם, המעלית מהווה לא פעם ההבדל העיקרי בין הימצאות בשטח הבית במשך מרבית שעות היממה, אם לא כולן, לבין יציאה ממנו. מכאן, שבאמצעות המעלית הם יכולים להמשיך בשגרת חייהם, למצוא עיסוקים או תחביבים, לקחת חלק בפעילויות חברתיות, וחשוב לא פחות – גם לנשום אוויר צח.
העלאת שווי הנכס
ההיבט הכלכלי של תמ"א 38 הוא בין הגורמים המרכזיים להצלחה שלה. ואכן, כמעט בכל המקרים הנכס המשודרג הוא בעל ערך הגבוה בעשרות אחוזים מאשר ערכו קודם לכן, טרם השיפוץ. הוספת מעלית היא בין הפרמטרים המרכזיים המרכיבים את משוואת שווי הבניין והיא "מקפיצה" את המחיר כלפי מעלה בצורה משמעותית. זאת, כאמור, מבלי שהדיירים צריכים להשקיע את הכספים הנדרשים בהוספת המעלית, שבמצבים אחרים עלולים להגיע לסכומי עתק. מכאן, שהוספת מעלית מאפשרת לגרוף רווחים מרשימים במיוחד גם בעת מכירה או השכרה עתידיים של הנכס.
